להתאמת תמהיל המשכנתא הנכון עבור משפחה, כזה שלוקח בחשבון את ההכנסות וההוצאות הנוכחיים והעתידיים שלה, יש השפעה מכרעת על עתידה. חוסר התאמת המשכנתא למשפחה יכול במקרה "הטוב" לבוא לידי ביטוי "רק" בהפסד של עשרות/מאות אלפי שקלים ובמקרה הרע יכול להסתיים בכך שהמשפחה לא עומדת בתשלומי המשכנתא ונאלצת למכור את הדירה.